Индивидуум, имеющий желание обзавестись новым домом, определенно озвучит вопрос: что будет экономнее – приобрести сразу готовый дом с неплохим ремонтом, дом на стадии строительства либо старый дом и организовать его восстановление, или построить дом с чистого листа? Нельзя точно заявить, будто имеется единое верное решение, главное в таком вопросе – отчетливо осознавать, что за факторы формируют стоимость дома при его строительстве и что за нюансы имеются при приобретении недвижимости от застройщика.
Что экономичнее - купить или построить дом самостоятельно? Купить частный дом, вроде как проще. Но построить дом самому - значит, сделать его таким, как видится в мечтах.
А не приобрести ли нам готовый дом?
Начнем с изучения ситуации, при которой вы хотите купить уже готовый дом, расположенный в коттеджном поселке. Но данные поселки абсолютно не одинаковы и от этого будет зависеть множество факторов. Поселок может быть уже обжит и неплохо обустроен всей нужной инфраструктурой. Но здесь нужно осознавать, что стоимость на подобный дом способна быть сильно большой. Другим вариантом является приобретение дома в поселке на стадии строительства, только с иной стороны в таком случае развитого инфраструктурного сервиса долго не предвидится. Однако, ответственные застройщики подобных поселков всегда указывают участки, где станут размещаться, допустим, детский сад, кафе, салон красоты, магазины и подобные заведения, и информируют об этом вероятных клиентов. Данное сигнализирует о том, что план на их постройку есть изначально, так что их появление только дело времени. Кроме этого, при решении купить новое жилье в коттеджном поселке следует учитывать, что пока недвижимость не распродана, уход за поселком производит застройщик. Данное выражается, допустим, в починке дорог, замене фонарных лампочек, регулярном окрашивании лавочек, оград, детских качелей. Однако после того, как продажи завершаются, все обязанности и затраты на них отходят к управляющим организациям, а они часто делят такие затраты на всех жителей. Данное происходит не всегда, но знать об этом необходимо.
Еще имеет большое значение сделать тщательный анализ правового статуса территории, на которой строится поселок, и технических вопросов, касающихся подсоединения к системам коммуникаций. Чего скрывать, есть у множества застройщиков грешок – экономить на таком. А итогом такой экономии оказываются неожиданные отключения работы электричества или газа уже когда поселок перешел в эксплуатацию. Из-за подобного способен появиться очередной вопрос, а бывают ли добросовестные застройщики? Ответить на такой вопрос трудно, так как каждый понимает, что имея возможность сэкономить на одном или ином строительном мероприятии застройщик, безусловно, сэкономит в собственную пользу, хотя данное способно оказаться связано и с вопросами оптимизации, только в данный момент не об этом. Добросовестным застройщика возможно посчитать тогда, когда у него есть несколько проектов, которые он ведет в настоящее время или же кои уже были завершены ранее. Не стесняйтесь разузнать об этом, а вдобавок съездить и опросить жителей уже сданных домов, все ли их удовлетворяет в вопросах технического и инфраструктурного обеспечения. Приняв к сведению все перечисленные факторы вместе, есть смысл купить сразу готовый дом в современном коттеджном поселке эконом- или премиум-класса.
Строить самому – что может быть интереснее!
Строительство – вероятно, наиболее интересный и оригинальный опыт, что вы можете получить в жизни. Какое количество сил вы готовы отдать проекту? Строительство потребует немало ваших средств и времени, так что браться за него рационально лишь при их достатке. Бытует мнение, будто самому дом строить экономнее. В случае возведения маленького дачного домика — так и есть. Только если вы не являетесь инженером или архитектором, тогда такая выгода такой заметной явно не будет. У постройки дома существуют некоторые требования, коим необходимо строго следовать, если вы хотите разумно воспользоваться теми возможностями, которые дает самостоятельная постройка. Прежде чем начинать стройку, дайте ответы на некоторые вопросы. Уточните, для кого вы строите дом: состав семьи и возраст ее членов сейчас и лет через десять. Какие насущные вопросы решает обладание домом, как способен измениться ваш образ жизни, транспортная доступность, магазины, школы и остальные дары цивилизации. Будет ли у вас возможность уделять достаточно времени дому и саду либо вам будут нужны постоянные либо временные работники. Если применение автомобиля обязательно, готовы ли вы, находясь за рулем всего два часа по пути от дома до работы, просидеть за год в автомобиле свыше 30 дней?
Если вы хотите проживать в доме постоянно, подумайте, не слишком ли изнурительно окажется до него добираться не только вам, но и родне с друзьями? Еще излишне долгая и сложная дорога создаст добавочные неудобства при розыске и вызове работников или доставке. На какой комфортный бюджет вы полагаетесь? Существуют ли эти деньги либо вы собираетесь строиться за счет завтрашних доходов? Каким временем вы располагаете для реализации проекта? Какое количество своего времени вы сможете уделять общению с архитекторами и строителями, выбору материалов и контролю рабочего процесса? Стройка может продолжаться годами — и пускать его на самотек способно обернуться проблемами. Оцените цену владения домом. Выясните стоимость владения домом, расходы на тепло, воду, электричество, эксплуатацию и налоги. Только после этого абстрактное понятие владения домом обретет конкретные цифры. Затраты на отопление и освещение дома заодно зависят от его плана, размера и уровня теплоизоляции. Так что постройка дома - тоже не дешёвая вещь.
Рассматривайте данные моменты на этапе создания проекта — так экономнее. Чем лучше осмысленным и подробным окажется ваш подход к строительным работам, тем правильнее вы будете устанавливать задачи и скорее их решать. В результате мы пришли к тому выводу, что единственного ответа на вопрос «что экономнее : приобрести готовый дом либо выстроить его самому » нет и в каждом конкретном случае возникнут собственные подводные камни, на которые и надо ориентироваться.